不動産を売りたい方For Sell
堺市・南海沿線にお住まいの皆様へ
弊社は、不動産の売り主様を募集しております。
不動産売却をご検討中の売主様からのご相談やお問合わせも承っております。
大阪府堺市・南海沿線のマンション、戸建住宅、空き家、土地、収益物件の売却や買いかえに関することなら、なんなりとお気軽にご相談ください。
市場動向、物件の査定に関するご質問や、税金・資産運用についてのご相談も弊社の経験豊富なスタッフが的確・丁寧・親切にお応え致します。
1 不動産がいくら位で売れるか知りたい。
まずは、弊社にご相談下さい。不動産の各種データベースや販売事例に基づき、現状でお客様の大切な不動産が売れると弊社で考えるおおよその価格をお伝えします。
過去の事例や、現在売りに出されている物件の情報を基準に査定をさせて頂き、査定価格を算出させて頂きます。査定価格を参考に弊社経験豊富なスタッフとお客様との相談にて、最終の売り出し価格を売主様に決めて頂きます。
ただし、査定価格はあくまでも目安で、早期に売れるかどうかは別として、この価格で販売して欲しいとおっしゃっていただければ、お客様の理想の価格での販売は可能でございます！その金額にできるだけ近づけて売却をすることが有限会社共栄商事の役目・仕事になります！
2 不動産を売却したいが費用はどの位か知りたい。
まずは、弊社にご相談下さい。不動産の各種データベースや販売事例に基づき、おおよその売却出来るであろう目安の価格をお伝えします。その上で、不動産売却に関わる各種手数料などの目安の費用をお伝えします。
仲介手数料や契約書に貼付する印紙代や抵当権抹消登記費用などがかかってまいります。
［仲介手数料は目安として成約価格×３％＋６万円＋消費税］
［売買契約書に貼付する印紙代］金額は売買価格により異なりますのでご確認ください。
住宅ローンが残っている等で抵当権設定登記がされている場合には、その抹消登記費用等が必要になります。
売主様によってこれとは別にかかるケースがございますので、一度お気軽にご相談ください。
3 不動産を賃貸として募集するのと、売却ではどちらが良いかわからない。
まずは、弊社にご相談下さい。不動産の各種データベースや賃貸事例、販売事例に基づき、実際にお客様の不動産の賃貸可能な目安の金額、実際に売却出来るであろう目安の金額をお伝えします。その上で、弊社の経験豊富なスタッフとともにご相談ください。賃貸とされる場合でも、是非不動産管理は弊社にお任せ下さい。
売却と賃貸のどちらがお得なのか、残念ながら絶対的な答えはございません。不動産の状況によって向き不向きがございますし、物件の保有者・お客様の意識や環境によっても変わってまいります。弊社のスタッフがお客様のご意向と共に、賃貸と売却どちらがいいか綿密に考えさせていただきます。
4 子供が独立したので、老後の為に駅に近い利便性の高い場所に買い替えたい。
まずは、弊社にご相談下さい。お持ちの不動産の売却価格の目安をお伝えさせていただきます。その価格にご納得が頂いた上で、居住しながらの不動産売却活動を行う事も可能です。また、ご新居をお探しするお手伝いも弊社に是非お任せ下さい！
売却と購入どちらが先かという問題ですが、売却先行が多いですが、お客様の状況によって異なります。
いくらで売れるかによっても、購入する予算・価格が変わってくるかと思いますので、売却を先行される方が多いです。資金に余裕がある方などは先に購入されるケースもございます。その理由としましては、お部屋を空室にして頂いての売却の方が、購入希望者様のご案内がしやすい、オープンハウスができるなどのメリットがあり、販売活動がしやすいため成約にも早く結びつきます。
売却してお客様がどうしたいかの計画がとても大事ですので、弊社スタッフとご相談の上、最適な動き方をアドバイスさせて頂きます。
5 相続した不動産を売却した方がいいのではないか。
まずは、弊社にご相談下さい。不動産の各種データベースや販売事例に基づき、おおよその価格をお伝えします。相続で取得したが、現在の居住地と離れていて不動産管理が大変、今後利用することが無く、固定資産税等が無駄になるなどがあります。売却し現金化する、土地や工場、倉庫なら賃貸することも選択肢として出てきます。処分や利用方法に困り、放置、空き家として、税金だけ出て行く状態を回避するお手伝いをさせてください。弊社には、遠隔地のお客様の不動産を管理させて頂いている実績がございます。
6 転勤が決まったので売却したい。もしくは、賃貸に出したい。
まずは、お気軽に弊社にご相談下さい。創業昭和38年の弊社の経験豊富なスタッフが、お客様のお悩み・疑問の解決と不動産の売却のお手伝いを致します。弊社では賃貸不動産の管理もさせていただいております。また、遠隔地であっても、データベースよりお客様の新居をお探しすることのお手伝いも可能です。
7 住宅ローンの返済がきつく滞納している。
8 離婚して債務を抱えている。
9 失業してしまい、収入が減った状態が続いてる。
10 裁判所から競売開始決定通知が封書で届いた。
住宅ローンの問題を自己破産せずに解決出来る方法が任意売却です。任意売却は、早めの相談をしていただく事によって、解決出来る可能性がグンと高くなります。一本のお電話、メールが問題解決の糸口です。まずは、お一人で悩まずお気軽にご相談下さい。
こちらにて弊社での任意売却サービスについてまとめさせて頂きました、ご参照ください。
11 広告媒体への掲載
自社ホームページはもちろん各種不動産ポータルサイトへの掲載など、さまざまな広告活動を行い、お客様の大切な不動産の早期売却を目指します。お客様ご希望の際には、物件成約率の高い売却不動産の周辺へのポスティングなども行います。
不動産専門ポータル、不動産業者間のデータベースの登録などインターネットで、全国にいらっしゃる不動産探し中のお客様に向けて幅広く情報を発信致します。
12 不動産を売却される時に知っておいて頂きたい事
こちらにて弊社によくあるご質問、売るために知っておきたい事をまとめさせて頂きました、ご参照ください。
13 まずは、お気軽にお問い合わせ・ご相談を
お問い合わせ・ご相談はお気軽にどうぞ 賃料の査定、売却価格の査定、各種ご相談など、無料・秘密厳守にて承っております。
Tel.0120-831-3409：
00-19：00
