【新型コロナウイルス感染拡大防止への取り組みに関するお知らせ】

お客様各位

平素より有限会社 共栄商事をご愛顧いただきまして誠にありがとうございます。

この度の新型コロナウイルス感染症に罹患された方と
ご家族・関係者の皆様に謹んでお見舞い申し上げます。

また、医療機関や行政機関の方々など、
感染拡大防止に日々ご尽力されている皆様に深く感謝申し上げます。

弊社では、新型コロナウイルス感染症に対するお客様と従業員の安全の確保を最優先に考え、
以下の予防策に取り組んでおります。

感染拡大防止への取り組み
・従業員のマスク常時着用
・従業員の手洗い、うがいの徹底
・従業員の健康チェック(検温、倦怠感、咳など)
・対面で行う業務を減らさせていただき、できる限り非対面で対応させていただく

お客様におかれましては、ご来社いただく際にはマスクをできる限りご着用ください。


電話連絡につきましては、営業時間外、休日でも転送にて弊社スタッフが対応致しますので、
ご連絡ください。

お客様にはご不便をおかけいたしますが、
感染拡大防止に何卒ご理解ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

最新の情報につきましては、弊社ホームページにて随時更新いたしますのでご確認ください。
一日も早い新型コロナウイルス感染症の終息と、皆様のご健康を心よりお祈り申し上げます。

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堺市の不動産賃料査定のことなら有限会社 共栄商事におまかせ!

転勤や相続などで持ち家やマンション、土地などの堺市内の不動産を貸そうと思った時、まず初めに「いくらで貸せるのか」を知るために、賃料査定が必要になってきます。

しかしながら、どこの会社に査定を頼めばいいのか、初めての方にはよくわからないと思います。なんとなく物件の近くにある不動産会社に査定をしてもらい、なんとなくその賃料で貸し出して、あとから「もっと高く貸せたかもしれない!」と気づくとしたら、こんなに残念なことはありません。


査定の賃料が高すぎれば、空室期間の長期化や満室にするための様々なコストの増加につながります。
しかし査定が低すぎれば、本来取れたであろう賃料収入が減少することにつながり、どちらにせよオーナー様には不利益が生じます。

大阪府下、堺市密着の不動産屋 有限会社 共栄商事が目指すのは、市場の適正賃料。「堺市の不動産屋・管理会社ならでは」の冷静な賃料査定が、オーナー様の収益最大化に貢献します。

「賃料査定」の金額が高すぎると、顧客からの支持は得られないので空室は解消されません。

逆に安すぎると空室は埋まるものの、当初試算していた売上が計上できないため、どちらにしても収益は改善しません。

空室を無くし、収益を上げるには、市場の動向を理解した上で、適正な「賃料査定」ができるかどうかが肝になります。


こうした際に活用したいのが、共栄商事による無料賃料査定です。
なお、賃料査定には大きく分けて2つの種類があります。以下で、それぞれの特徴についてご紹介します。

■簡易査定
名称のとおり、簡易的な賃料査定です。
共栄商事の査定担当者による訪問は行われず、物件に関する情報のみで賃料が査定されます。

簡易査定は電話やメールのみで完結することも多く、「とりあえずどれくらいの家賃になるかを知りたい」と考える方に最適です。
依頼から査定額提示までの期間も比較的短いのでお気軽にご利用ください。

■詳細査定
詳細査定では、より精度の高い賃料の査定を行います。
共栄商事の査定担当者が現地に赴き、物件を目視で確認したり、周辺環境を調査したりした上で賃料が算出されます。

簡易査定に比べてより詳細な情報が必要になることから、実際の賃料に近い金額を把握できるのが特徴になります。
ただし、必ずしもこの家賃で貸し出さなくてはならないという決まりはなく、あくまでも参考として捉えてください。

共栄商事が賃料査定を行う際に、主にどのようなポイントに注目するのかをご紹介します。


類似物件の調査として、賃貸する堺市の不動産と似た条件(間取りや、面積、築年数、場所立地など)の物件が、現在いくらの家賃で貸し出されているか、成約された家賃を丹念に調査します。なお、参照するのは不動産情報サイトや、不動産会社共通のデータベースである「近畿レインズ」などです。


家賃・賃料査定は無料で行っています。賃貸するかどうかの大きな判断材料になりますので、ぜひ活用してください。

 

ホームページのフォームメールからのお問合せ、

フリーダイアル 0120-831-340まで お気軽に無料賃料査定をご相談ください。

 

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大阪府下・堺市の事業用地・不動産なら共栄商事へご相談下さい

大阪府下、堺市にて新規事業の立ち上げ、事業拡大をご検討されている事業者様へ。

・現在の工場の移転を大阪府・堺市内で考えている

・現在の工場が手狭になってしまった

・新たに大阪府下・堺市内で事業用地を確保したい

・ご所有の工場の近隣の土地を購入し、駐車場などとして利用したいなど

大阪府下 堺市内で、工場、事務所、店舗、倉庫、物流施設、事業用地、駐車場など、事業用の土地をお探しの事業者様。

経験豊富な弊社の専門スタッフが、ご希望の条件をお伺いし、条件に合う土地をお探し致します。

大阪府下・堺市内の事業用土地、不動産の購入、賃貸問わずお探しさせていただきます。

 

まずは、メールやお電話などでご条件をおっしゃっていただければ、

条件に適合する物件を、不動産の業者間データベースにてお探しさせていただきます。

オフィスや店舗、倉庫、工場、開発用地など、経験豊富なスタッフが、お客様のニーズにマッチした最適な物件をご紹介させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

 

大阪府下、堺市内全域の事業用不動産のことなら、有限会社 共栄商事まで

まずはフリーダイアル 0120-831-340まで、お気軽にご連絡ください。

 

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不動産管理のことなら 堺市の不動産屋 共栄商事におまかせください。

堺市の不動産会社 有限会社 共栄商事のイケダです。

本日は弊社の不動産管理についてお話させていただきます。

堺市・南海沿線の不動産オーナー様・大家様へ

堺市の不動産屋である有限会社共栄商事は、居住用・事業用・駐車場問わず家主様・オーナー様・大家様を常時募集しております。
堺市全域・南海沿線を中心としたテナント募集をお考えの賃貸用不動産所有の貸主様の情報を心よりお待ちしています。


堺市全域を中心とした南海沿線で賃貸マンション、貸家、賃貸店舗、賃貸オフィス物件等を募集しています。堺市・南大阪で入居者、テナント募集をお考えの貸主様、大家様からのご連絡をお待ちしております。

弊社では堺市を中心に賃貸マンションから、ハイツ、貸家などを入居希望のお客様に。テナントにおきましては医療系店舗や法人企業向け大型貸店舗又は飲食店・美容院での開業出店などさまざまな業種の出店希望のお客様向けに、幅広く物件を募集しています。


「安定した賃料収入を増やしていきたい」「物件の資産価値を高めるテナント様を探したい」「現在のテナントが退去するので次の新しいテナントを探したい」「空室・空き家の管理をしてほしい」など様々な家主様・大家様のご要望を弊社の経験豊富なスタッフがお手伝いさせて頂きます。
又、入居者様の斡旋だけでなく家賃保証制度のご提案で安心できる確かな借主様のご紹介をさせていただくことも可能です。 入居者様、テナント様募集をお考えの物件オーナー様はお気軽にご相談下さい。

 

不動産を貸すにあたっては、賃料を設定する必要がございます。不動産取引のエキスパートである共栄商事のスタッフが、不動産賃料などを評価致します。賃料査定は、現在・過去の周辺の取引事例等の客観的なデータを用いるなどの手法で行います。賃料設定の参考情報として活用されます。
いくらで貸せるかなどをお知りになりたいお客様は、まずは、共栄商事にご相談下さい。不動産の各種データベースや賃貸事例に基づき、現在お持ちのお客様の不動産に設定するのに最適であると考えるおおよその賃料をお伝えします。

そのうえで、賃貸にまわす、賃貸に回さない、売却したいなどのご希望をご相談させていただきます。

 

また、共栄商事では、大家様・家主様になりかわり、賃貸用不動産の管理を致します。家主様の面倒を軽減するお手伝いをさせてください。

賃貸用不動産なら、マンション・戸建て・駐車場・事務所・店舗・倉庫・工場・土地問わず、集客・契約業務・家賃管理から建物メンテナンス手配、滞納金の回収・クレーム対応、リフォームまでわずらわしい賃貸業務はまとめて一括で共栄商事にお任せ下さい。

 

遠隔地にお住まいで、堺市内、南海沿線に遊休不動産があるなどのお客様のご相談にも、

ご対応させていただいております。

 

堺市内全域、南海沿線での不動産管理 家主様・大家様の問題解決のことなら、

有限会社 共栄商事  フリーダイアル 0120-831-340 までお気軽にご連絡ください。

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堺市の不動産会社 共栄商事に駐車場管理を委託するメリット

堺市の不動産会社 有限会社 共栄商事のイケダです。

 

本日は、弊社に駐車場管理を委託するメリットについてお話させていただきます。

  1. 契約や解約に伴う事務作業や新しいお客様を探す手間が省ける。
  2. 駐車料金、賃料の滞納についての対応も任せられる。
  3. 清掃も委託できるので、草むしりや掃除の手間を省ける。
  4. クレームの対応等も一括で任せられる。

駐車場の賃貸借契約でも、貸主様と借主様の間で正式に契約書を交わさなければなりません。事務的作業を考えると、個人の貸主様だけで手続きを行うというのは、なかなか大変なことだと思います。また、駐車場に空きがでた場合、その都度新しく契約者の方を募集するのも大変になってまいります。また、車庫証明(自動車保管場所証明書)の発行対応等の事務作業についても、借主様、お客様のご依頼に対応しなければなりません。
弊社に管理委託いただければ、不特定多数のお客様からのお問合せや、契約、解約、車庫証明などの事務作業、クレーム対応、賃料の滞納対応などもお任せください。お客様のご希望に応じて、清掃も対応させていただきます。

 

弊社では、入庫の賃料収入の何パーセントかを月額いただく形で、

駐車場オーナー様の煩雑な作業を代行させていただいております。

賃料の受け取りの代行もさせていただいておりますので、一括管理をお任せいただければ、

毎月のご報告書と、賃料から管理料を引いたものの振込をお受け取りいただくだけで、

駐車場オーナー様のお手間を取らせません。

 

堺市内全域で、駐車場管理を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

遊休地を賃貸駐車場やコインパーキングにしたいなどのご相談も承っております。

 

堺市の不動産会社 堺市内の駐車場管理に強い 有限会社 共栄商事

フリーダイアル 0120-831-340 までお気軽にお電話ください。

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堺市の不動産屋 有限会社共栄商事の遊休地の活用のご相談

堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事では、主に堺市近隣での使わなくなってしまった土地・不動産や遊休地などをお持ちの所有者様に向けて有効活用方法をご提案しています。
使っていない土地をお持ちの方はお気軽に是非ご相談下さい。

フリーダイアルでも常時ご相談を承っております。フリーダイアル 0120-831-340

 

こんなお悩みありませんか?

・所有している土地・不動産を有効活用してみたいが、どうしたらいいか分からない

・今後、老後のために安定した資産運用の方法を模索している

・相続した土地の管理に困っている

・遠隔地に所有している不動産の管理が大変なので、どうにかしたい

・所得税や固定資産税などの税金の負担が馬鹿にならないので、活用の方法を探している

有限会社 共栄商事では、お客様のお悩みに合わせた最適な不動産の活用プランをご提案させていただきます!是非、ご相談ください!秘密厳守、無料にてご相談を承っております。

 

実際に、遠隔地にお住まいのお客様がお持ちの堺市内の土地を、管理、企業様に賃貸させていただいたり、不動産の売却の査定や、コインパーキングのご提案などもさせていただいております。

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