南大阪・堺市の不動産屋　共栄商事です。

住み替えを理由に不動産を売却するにはどうしたらいいのかを、堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事のイケダがお話させていただきます。

　住み替えを理由に不動産の売却する方は、「不動産の売却」と「不動産の購入」を行う必要があるため通常の不動産売却に比べて価格の条件やスケジュールの調整で難しくなる傾向があります。

　ただ、多少価格条件やスケジュール調整などが難しいながらも事前にポイントを抑えておけば問題なく不動産を売却し住み替えることができます。

　住み替えでは、特に今お住まいの不動産の売却と新居購入のタイミングを可能な限り合わすことができるよう意識しましょう。というのも、従前の家の住宅ローンを完済しないと新居購入のための住宅ローンが借りられない場合や、新居購入のための住宅ローンを借りられた場合でも従前の家と新居の住宅ローンの合わさった返済状況となり、毎月の負担が大きくなってしまうからです。また、新居の売買契約に「買い換え特約」が付けている場合には、さらに特約期間内に今の家の売却を完了させる必要がでてきます。

さらに、今の家、従前の不動産の売却を先行させた場合には、新居に入居するまでの仮住まいが必要となり、その間の仮住まいの賃料など余分な費用が発生することも今の家の売却と新居購入のタイミングを出来るだけ合わせた方がよい理由のひとつとなります。

住み替えを機に従前の不動産を売却する主な状況・場合は、以下のとおりです。

通勤・通学に不便となり、より快適な場所に引っ越す状況
子供の誕生や成長にともない、従前の家、間取りが手狭になった場合
子供の成長・独立にともない、広い間取りや家が不要になった状況
マンション・一戸建て間で物件の種別を変えたい場合
地域や間取りなどは大きく変えずにより新しい物件に引っ越したい状況
生活環境などを変えるため都心部から住環境のよい郊外へ移り住む場合、また郊外から都心部に移り住む場合

住み替えをご希望のお客様で、従前の家・不動産を売却をご検討のお客様は、

堺市の不動産を長年取り扱ってきている有限会社　共栄商事に、まずはご相談ください。

経験豊富なスタッフが、お客様のスムーズな住み替え、従前の不動産の売却のご相談をお受けします。各種不動産査定、ご相談は無料、秘密厳守で承っております。

まずは、弊社ホームページのお問合せメールフォームや、

フリーダイアル　0120-831-340までご連絡よろしくお願いします。

有限会社共栄商事は、堺市を中心とした南海沿線で不動産の売買・賃貸・不動産管理・空き家管理・リフォームなど、幅広い不動産関連サービスを提供している会社です。私たちの目標は、お客様の不動産のお悩みを解決し、最適な提案ときめ細やかなサービスを通じて満足度の高い取引を実現することです。

経験豊富なスタッフが、お客様の立場に立って真心を込めた対応を行い、お客様のご要望に合わせた最適な不動産取引をサポートいたします。堺市と南海沿線の地域に特化した知識とネットワークを活かし、信頼性の高い不動産情報や市場動向に基づいた的確なアドバイスを提供します。

また、お客様のご相談は無料で承っておりますし、話される内容に関しては厳密な秘密保持を徹底しております。お客様のプライバシーと個人情報を守りながら、お悩みご要望に真摯に向き合い、最良の解決策をご提案いたします。

ご不動産に関するお問い合わせやご相談は、以下の連絡先にお気軽にご連絡ください。

有限会社共栄商事
住所：〒590-0974 大阪府堺市堺区大浜北町2-5-11
フリーダイヤル：0120-831-340
メールアドレス：info@kyoeishoji.jp

お客様のご要望にお応えするため、真心を込めたサービスを提供いたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。弊社では、ゴールデンウィーク期間中の下記日程において休業とさせていただきます。

【休業期間】カレンダー通りの祝日・日曜日のみお休み

尚、弊社にいただいたお電話でのお問い合わせにつきましては、休業日であっても転送にてスタッフがご対応させていただきます。

フリーダイアル　0120-831-340　　　TEL　072-233-2671

上記期間中にいただいたホームページよりのお問い合わせや弊社宛メール、ポータルサイト経由のお問合せにつきましては、休業日明けの取り扱いとなりますので、予めご了承ください。

何かご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。引き続き、ご愛顧いただけますようお願い申し上げます。

堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事のイケダです。

本日は、テナント、入居者様募集のお手伝い・賃料査定なら堺市の不動産に強い弊社、有限会社共栄商事にお任せください！というお話をさせていただきます。

有限会社共栄商事は、堺市・南海沿線を中心に賃貸マンション、貸家、賃貸店舗、賃貸オフィス物件等のテナント募集・入居者募集のお手伝いを行っております。入居希望者や出店希望者様に対して、適切な物件のご提案やアドバイスを行い、お客様に最適な物件の選択をサポートしております。また、貸主様、大家様の立場に立ち、入居者、テナント募集に関する様々なご相談にも対応しております。堺市の不動産の経験豊富なスタッフが、お客様が抱えるお悩みやご要望に合わせた個別のサービスを提供し、お客様の不動産に関するご要望を解決いたします。ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

また、不動産の賃料設定は、周辺の市場動向や物件の立地、間取り、築年数、設備、周辺環境などの要素によって左右されます。これらの要素を考慮して、適正な賃料を設定することが重要です。

弊社では、豊富なデータベースや堺市の不動産を長年扱ってきた経験を基に、適正な賃料を評価、ご提案することができます。まずは、お客様の物件の情報をお伺いし、周辺の市場動向や類似物件の相場などを考慮して、最適な賃料をご提案いたします。また、長期にわたって安定した収益を確保するためのアドバイスも行っておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

弊社は、お客様の立場にたって真心のこもった不動産のご提案・アドバイス・サポートを行っております。不動産売却や購入、賃貸物件の管理など、不動産に関する様々なご相談に対応しております。お客様が抱えるお悩みやご要望に合わせたサービスを提供し、お客様の不動産に関するご要望、様々な課題・問題を解決いたします。また、お客様のプライバシーを尊重し、秘密厳守に努めております。お気軽にご相談ください。

弊社サイトのお問い合わせフォームもしくは、フリーダイアル　0120-831-340までお気軽にお問合せください。

これまで屋外では、マスク着用は原則不要、屋内では原則着用としていましたが 令和５年３月13日以降、マスクの着用は、個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。

堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事では、

お客様のご来社　接客時にはスタッフがマスクをつけさせていただきます。

お客様のもとへ訪問させていただくときもマスクをつけさせていただきます。

弊社では、お客様ご自身のマスクの着用は自己判断となっております。

ご自身の健康と周りの人々の安全を考慮し、必要に応じてマスクをご利用ください。

マスクの着用は任意ですが、感染予防のため、手洗いや咳エチケットなどの基本的な予防策には十分ご注意ください。

当社では、マスクの着用は自己判断となっておりますが、お客様の健康と安全を考慮し、スタッフはマスク着用でお客様に対応させていただいております。

また、発熱されているお客様、体調の優れないお客様は、大変申し訳ございませんが、
ご来店をご遠慮いただきますようお願い申し上げます。


電話連絡につきましては、営業時間外、休日でも転送にて弊社スタッフが対応致しますので、ご連絡ください。

お客様にはご不便をおかけいたしますが、
今後も、状況を注視しながら適宜対策を講じるとともに、
お客様に安心してご利用いただける環境づくりに尽力してまいります。
感染拡大防止に何卒ご理解ご協力を賜りますようお願い申し上げます。