住み替えを理由に不動産を売却するにはどうしたらいいのかを、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダがお話させていただきます。
住み替えを理由に不動産の売却する方は、「不動産の売却」と「不動産の購入」を行う必要があるため通常の不動産売却に比べて価格の条件やスケジュールの調整で難しくなる傾向があります。
ただ、多少価格条件やスケジュール調整などが難しいながらも事前にポイントを抑えておけば問題なく不動産を売却し住み替えることができます。
住み替えでは、特に今お住まいの不動産の売却と新居購入のタイミングを可能な限り合わすことができるよう意識しましょう。というのも、従前の家の住宅ローンを完済しないと新居購入のための住宅ローンが借りられない場合や、新居購入のための住宅ローンを借りられた場合でも従前の家と新居の住宅ローンの合わさった返済状況となり、毎月の負担が大きくなってしまうからです。また、新居の売買契約に「買い換え特約」が付けている場合には、さらに特約期間内に今の家の売却を完了させる必要がでてきます。
さらに、今の家、従前の不動産の売却を先行させた場合には、新居に入居するまでの仮住まいが必要となり、その間の仮住まいの賃料など余分な費用が発生することも今の家の売却と新居購入のタイミングを出来るだけ合わせた方がよい理由のひとつとなります。
住み替えを機に従前の不動産を売却する主な状況・場合は、以下のとおりです。
通勤・通学に不便となり、より快適な場所に引っ越す状況
子供の誕生や成長にともない、従前の家、間取りが手狭になった場合
子供の成長・独立にともない、広い間取りや家が不要になった状況
マンション・一戸建て間で物件の種別を変えたい場合
地域や間取りなどは大きく変えずにより新しい物件に引っ越したい状況
生活環境などを変えるため都心部から住環境のよい郊外へ移り住む場合、また郊外から都心部に移り住む場合
住み替えをご希望のお客様で、従前の家・不動産を売却をご検討のお客様は、
堺市の不動産を長年取り扱ってきている有限会社 共栄商事に、まずはご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様のスムーズな住み替え、従前の不動産の売却のご相談をお受けします。各種不動産査定、ご相談は無料、秘密厳守で承っております。
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