南大阪・堺市の不動産屋　共栄商事です。

堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事のイケダです。

本日はレインズについてお話させていただきます。

「レインズ」とは不動産業者間の物件情報ネットワークのことです。

各不動産会社がそれぞれ情報を登録更新する「レインズ」には、日々大量の物件情報が掲載されており、不動産を購入したい時や、部屋を借りたい時などに共栄商事を訪れたとき、弊社から希望条件に沿う様々な物件を紹介するのですが、これは、弊社が「レインズ」業者間の物件情報ネットワークを利用しているからです。「レインズ」の豊富な物件情報の中からお客様の希望に沿う物件を検索しご紹介しています。

膨大な情報が日々登録、更新されていますので、あらかじめ弊社に、エリア、金額、広さ、その他さまざまなご条件をおっしゃっていただければ、定期的にマッチングするかチェックしまして、条件に合う物件が出ましたら、ご連絡するというサービスも行っております。

売却活動、賃貸募集活動でも弊社は、「レインズ」に物件情報を登録することによって、さまざまな不動産会社とその会社を通したお客様のもとに、物件の情報が届くようにしています。

また、「レインズ」に蓄積されている膨大な成約情報は、お客様に弊社がご提案する物件売却時の価格査定や、賃貸募集時の賃料の査定等にも活用しています。

弊社では、「レインズ」だけではく、自社ホームページやATHOME　HOMESなどの不動産ポータルなどで募集活動を行っております。

堺市の不動産の、購入、売却、賃貸のお探し、賃貸の募集活動など、堺市を中心とした活動をしている有限会社　共栄商事にお任せください。共栄商事は「レインズ」等を活用して、お客様のお手伝いをさせていただきます。

令和４年8月18日関西テレビ「よーいドン！」「あいLOVE田舎暮らし」にて 弊社の物件が紹介されました。

まるで海外！？山の中にポツンと建つ洋風大邸宅

広いお庭が自慢！ラグジュアリーな洋風物件として、弊社が取り扱い販売しております、

丹波篠山市のリゾート・別荘向け中古戸建が紹介されました。

総工費１億円以上や、１００万円ほどする家具が備え付けられていることなど、

ラグジュアリーな空間を酒井藍ちゃんが驚きながらオーナーのケリーさんと紹介していただきました。

オーナーのケリーさん、酒井藍ちゃん物件のご紹介ありがとうございました。

また、テレビ放送をご覧いただいた皆様、
そして沢山の内覧ご希望などのお問い合わせもいただきありがとうございました！

お盆休みのお知らせ

平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。

当社では以下の期間をお盆休みとさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、ご了承のほどよろしくお願いします。

お盆休み期間：8月13日　土曜日～8月16日　火曜日

お盆休み中に頂いたメールなどのお問合せについては、お盆休み期間終了後に順次回答させていただきます。

お電話に関しましては、随時転送にてスタッフが対応させていただきます。

ご了承ください。

2022年 盛夏

堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事のイケダです。

本日は、弊社の不動産査定の流れについてお話したいと思います。

■　査定の依頼

まずは複数の不動産会社に、査定を依頼します。

不動産会社によって査定額に差がでるので正確な査定額を把握するためにも必ず複数の不動産会社の査定結果を比較したほうがいいとおもいます。

その一社に、是非　堺市・南大阪地域の不動産に強い　有限会社　共栄商事に査定をお任せください。

フリーダイアル　0120-831-340　までお気軽にご連絡ください。

またホームページの無料不動産査定の問い合わせフォームからも受け付けております。

弊社では査定は無料、ご相談も秘密厳守・無料で承っております。

遊休地・遊休不動産・相続された不動産なども、売買査定から、ほかの活用方法のご提案、コインパーキングや月極駐車場の運営などのご提案もさせていただいております。

■査定のご依頼を受けたのち

実際に現地を訪問して物件の状態を確認したり、調査をさせていただきます。

その後、類似の成約事例をもとに、査定の結果踏まえて査定額を伝えさせていただきます。査定額の報告とともに査定書をお渡しいたしますので、その査定額の根拠をご説明します。査定額の妥当性を判断していただき売却活動を行う仲介を依頼する不動産会社選びの参考にしていただけたらとおもいます。

突然、転勤や転職をすることになったら、持ち家・不動産をどうするのかは悩ましい問題となります。

転勤や転職となった場合の選択肢は３つあります。売るか、貸すか、そのまま空き家にしておくか。

どの選択肢も一長一短がありますので、まずは有限会社　共栄商事にご相談ください。

特に、転勤や転職から堺市に戻るかどうかわからないケースでは、売却が最有力候補になってまいります。

売却か賃貸か空家として保持しておくかを決めるポイントは、次の通りです。

転勤や転職となり堺市内を離れる期間が1年以内の場合は「空き家として保持しておく」、転勤期間が決まっている場合は「賃貸として貸し出す」、決まっていない場合は「売却する」というのが判断基準になります。

転勤や転職を理由に売却する方は、他の売却理由に比べて緊急性が高い急ぎの不動産売却になる傾向があります。

そのため、売却期限や売却期間を見据えた売却計画を立てられるようにまずは有限会社　共栄商事にご相談ください。

また、今後その家に住む可能性があるか・ないかをもとに、賃貸として貸し出すという可能性はないかもご相談ください

堺市内の不動産に強い有限会社　共栄商事では、ご相談は無料、秘密厳守で承っております。

売却のご検討のために、売却査定を承っております。査定価格をもとに売却開始価格をご相談の上、売却活動もお任せください。

賃貸をご検討の方のために、賃料査定も承っております。また、現地の実際の物件を見たうえで、リフォームや手直しが必要な場合は、そのご提案、見積もりのご提案、賃貸での募集活動、不動産賃貸管理一式のお手伝いもさせていただいております。

堺市内の不動産、家、物件が転勤、転職などで、対処にお困りでしたら、共栄商事にご連絡ください。

まずは、ホームページのメールフォーム、フリーダイアル0120-831-340までご連絡ください。