南大阪・堺市の不動産屋　共栄商事です。

お盆休みのお知らせ

平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。

当社では以下の期間をお盆休みとさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、ご了承のほどよろしくお願いします。

お盆休み期間：8月13日　土曜日～8月16日　火曜日

お盆休み中に頂いたメールなどのお問合せについては、お盆休み期間終了後に順次回答させていただきます。

お電話に関しましては、随時転送にてスタッフが対応させていただきます。

ご了承ください。

2022年 盛夏

堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事のイケダです。

本日は、弊社の不動産査定の流れについてお話したいと思います。

■　査定の依頼

まずは複数の不動産会社に、査定を依頼します。

不動産会社によって査定額に差がでるので正確な査定額を把握するためにも必ず複数の不動産会社の査定結果を比較したほうがいいとおもいます。

その一社に、是非　堺市・南大阪地域の不動産に強い　有限会社　共栄商事に査定をお任せください。

フリーダイアル　0120-831-340　までお気軽にご連絡ください。

またホームページの無料不動産査定の問い合わせフォームからも受け付けております。

弊社では査定は無料、ご相談も秘密厳守・無料で承っております。

遊休地・遊休不動産・相続された不動産なども、売買査定から、ほかの活用方法のご提案、コインパーキングや月極駐車場の運営などのご提案もさせていただいております。

■査定のご依頼を受けたのち

実際に現地を訪問して物件の状態を確認したり、調査をさせていただきます。

その後、類似の成約事例をもとに、査定の結果踏まえて査定額を伝えさせていただきます。査定額の報告とともに査定書をお渡しいたしますので、その査定額の根拠をご説明します。査定額の妥当性を判断していただき売却活動を行う仲介を依頼する不動産会社選びの参考にしていただけたらとおもいます。

突然、転勤や転職をすることになったら、持ち家・不動産をどうするのかは悩ましい問題となります。

転勤や転職となった場合の選択肢は３つあります。売るか、貸すか、そのまま空き家にしておくか。

どの選択肢も一長一短がありますので、まずは有限会社　共栄商事にご相談ください。

特に、転勤や転職から堺市に戻るかどうかわからないケースでは、売却が最有力候補になってまいります。

売却か賃貸か空家として保持しておくかを決めるポイントは、次の通りです。

転勤や転職となり堺市内を離れる期間が1年以内の場合は「空き家として保持しておく」、転勤期間が決まっている場合は「賃貸として貸し出す」、決まっていない場合は「売却する」というのが判断基準になります。

転勤や転職を理由に売却する方は、他の売却理由に比べて緊急性が高い急ぎの不動産売却になる傾向があります。

そのため、売却期限や売却期間を見据えた売却計画を立てられるようにまずは有限会社　共栄商事にご相談ください。

また、今後その家に住む可能性があるか・ないかをもとに、賃貸として貸し出すという可能性はないかもご相談ください

堺市内の不動産に強い有限会社　共栄商事では、ご相談は無料、秘密厳守で承っております。

売却のご検討のために、売却査定を承っております。査定価格をもとに売却開始価格をご相談の上、売却活動もお任せください。

賃貸をご検討の方のために、賃料査定も承っております。また、現地の実際の物件を見たうえで、リフォームや手直しが必要な場合は、そのご提案、見積もりのご提案、賃貸での募集活動、不動産賃貸管理一式のお手伝いもさせていただいております。

堺市内の不動産、家、物件が転勤、転職などで、対処にお困りでしたら、共栄商事にご連絡ください。

まずは、ホームページのメールフォーム、フリーダイアル0120-831-340までご連絡ください。

堺市で相続されて対処に困っている不動産や、遊休不動産がございましたら、ご売却するか、もしくは手放さずに有効活用する為のお手伝いを有限会社　共栄商事にさせて頂けないでしょうか。

土地は、ただ持っているだけでは固定資産税のかかるマイナスの資産となります。また、管理が行き届いていない場合、台風などの災害時に周辺に迷惑が掛かることもございます。つきましては、全部、一部を売却する、賃貸アパートや月極駐車場を運用する等、選択肢は色々ございますので是非弊社にご相談ください。

　弊社では、売却のご提案や、賃貸による有効活用をご提案させていただきます。

　売却の場合でしたら、不動産の査定から、販売活動、引き渡しまで一括でサポートさせていただきます。

　賃貸による有効活用の場合ですと、賃貸アパートの運用や、土地をそのまま維持し税金の負担を軽減するための収入が期待できる月極駐車場やコインパーキングの運用、貸地などその他さまざまな運用方法をご提案させていただきます。

是非とも、創業昭和38年の堺市の不動産のことなら共栄商事にお任せ下さい。

相談につきましては、無料、秘密厳守にてご対応させていただきます。

まずは、フリーダイアル　0120-831-340　もしくはホームページのフォームメールからお問合せください。

堺市内に空き家・空家をお持ちで、有効活用・売却などをお考えのお客様は、堺市の不動産を専門に扱う有限会社共栄商事にご相談・ご依頼ください。

住宅（空き家等）の有効活用（売買・売却や賃貸等）で悩んでいることや困っていることについて、宅地建物取引士の経験豊富なスタッフが専門的な見地から、相談を承ります。。

お客様の立場にたって真心のこもった不動産のご提案・空家活用のご提案・アドバイス・サポートさせていただきます。ご相談は無料、秘密厳守致します。

まずはフリーダイアル　0120-831-340　もしくはホームページのメールフォームからお問合せください。

■ご相談でのご提案例

●リフォーム・修繕して賃貸する

周辺の賃貸相場から実際に貸す場合の賃料を査定いたします。

また、リフォーム・修繕のお見積りの手配、内容のご提案、実際の工事の手配もいたします。

賃貸する場合、業者間ネットワークに登録したり、ATHOME、HOMESなどの不動産ポータルの広告媒体に登録して、お客様を広く募集致します。

実際のお客様募集から、契約、クレーム対応、管理作業をすべてワンストップでさせていただきます。

●解体して土地活用をする

土地活用として、貸地や、月極駐車場、コインパーキングなどが考えられます。

貸地、月極駐車場にする場合の、賃料の査定や、コインパーキングのお見積りなどもさせていただきます。

貸地の場合、お客様の募集から契約作業、管理まで一括でお任せください。

月極駐車場の場合も、アスファルト舗装の手配や、お客様の募集、契約作業、管理まで一括でお任せいただきます。

●売却する

売却の場合も、売却価格のおおよその査定、売却開始価格の決定後に、不動産業者間ネットワークに登録してお客様をお探しします。契約作業などの煩雑な作業もお任せください。