堺市の不動産会社 有限会社 共栄商事のイケダです。
本日は、堺市の不動産の管理・賃貸募集についてお話ししようと思います。
有限会社共栄商事では、堺市を中心とした南大阪の居住用・事業用・駐車場問わず家主様・大家様を募集しております。堺市・南海沿線を中心としたテナント募集をお考えの賃貸用不動産所有の貸主様の情報を心よりお待ちしています。大家さんの賃貸不動産管理のご面倒を軽減するお手伝いを是非弊社にさせて下さい。
マンション、アパートといった賃貸物件をお持ちの大家様には、毎月の家賃集金や家賃滞納者への催促、様々なクレームへの対応といったご心配ごとがつきものです。 そんな大家様のご心配ごとを不動産管理・空き家管理のエキスパートとして私ども共栄商事が豊富なノウハウをフルに活用して、堺市の不動産管理・賃貸募集のお手伝いをさせて頂きます。
「土地活用、資産活用＝現状のまま賃貸する」ということではありません。
決して、現状のまま賃貸するのが一番良いとは限りません。
いまお持ちの不動産をその環境で最大限活用し、利益を生み出すような形が最適だと言えます。お客様の今後にあわせて最適な不動産活用の方法を提案するのが弊社の仕事です。
ご相談いただければ、様々な資産活用のご提案を無料・秘密厳守にてさせていただきます。
不動産管理に伴って、賃貸募集する時の賃料の査定も弊社 共栄商事におまかせください。
適正な賃料設定には、相場の把握と経験が重要になります。
できるだけ高く貸したいと思われるのは当然ですが、
極端に高い賃料を設定すると成約の可能性が減り空室リスクが高まるばかりです。
賃貸不動産の老朽化に従って、賃料を下げていくという事も考えられますが、
ある程度大がかりに手を入れ、リノベーションすることによって築年数は古くとも、賃料を維持することが出来ます。
弊社ではリフォームを扱っておりますので、不動産管理の長い経験に基づいた、
家主様にとっての最適なリノベーションをご提案することが可能です。
また、良い建物とそれに見合った家賃設定することによって、
入居者様の選別になり、質の高い入居者様が集まり、借主様同士の安心や生活環境の維持、
更には賃貸不動産の価値の維持や、トラブルの少ない不動産として家主様の安心にも繋がることがございます。
堺市の不動産をメインに扱う共栄商事では、不動産の管理の一切をお任せいただければと思っております。
賃貸不動産の管理委託契約では通常下記に挙げる項目を、受託者（管理会社）が行います。
入居者の募集
賃貸借契約の事務手続
家賃の集金
入居者からのクレーム対応
不測の事態が起こった場合の緊急対応
解約時の精算業務
弊社ではこの他、建物メンテナンスや、リフォーム、日常の清掃、
退去時のハウスクリーニング、売却等各種ご相談も承っております。
堺市の遊休の土地、不動産、テナントがある、相続した不動産があるなど、管理や賃貸、有効活用について、お悩みのお客様はぜひ、堺市の不動産に強い有限会社共栄商事にご相談ください。秘密厳守 相談無料にて様々なご提案をさせていただきます。