転勤や相続などで持ち家やマンション、土地などの堺市内の不動産を貸そうと思った時、まず初めに「いくらで貸せるのか」を知るために、賃料査定が必要になってきます。
しかしながら、どこの会社に査定を頼めばいいのか、初めての方にはよくわからないと思います。なんとなく物件の近くにある不動産会社に査定をしてもらい、なんとなくその賃料で貸し出して、あとから「もっと高く貸せたかもしれない！」と気づくとしたら、こんなに残念なことはありません。
査定の賃料が高すぎれば、空室期間の長期化や満室にするための様々なコストの増加につながります。
しかし査定が低すぎれば、本来取れたであろう賃料収入が減少することにつながり、どちらにせよオーナー様には不利益が生じます。
大阪府下、堺市密着の不動産屋 有限会社 共栄商事が目指すのは、市場の適正賃料。「堺市の不動産屋・管理会社ならでは」の冷静な賃料査定が、オーナー様の収益最大化に貢献します。
「賃料査定」の金額が高すぎると、顧客からの支持は得られないので空室は解消されません。
逆に安すぎると空室は埋まるものの、当初試算していた売上が計上できないため、どちらにしても収益は改善しません。
空室を無くし、収益を上げるには、市場の動向を理解した上で、適正な「賃料査定」ができるかどうかが肝になります。
こうした際に活用したいのが、共栄商事による無料賃料査定です。
なお、賃料査定には大きく分けて2つの種類があります。以下で、それぞれの特徴についてご紹介します。
■簡易査定
名称のとおり、簡易的な賃料査定です。
共栄商事の査定担当者による訪問は行われず、物件に関する情報のみで賃料が査定されます。
簡易査定は電話やメールのみで完結することも多く、「とりあえずどれくらいの家賃になるかを知りたい」と考える方に最適です。
依頼から査定額提示までの期間も比較的短いのでお気軽にご利用ください。
■詳細査定
詳細査定では、より精度の高い賃料の査定を行います。
共栄商事の査定担当者が現地に赴き、物件を目視で確認したり、周辺環境を調査したりした上で賃料が算出されます。
簡易査定に比べてより詳細な情報が必要になることから、実際の賃料に近い金額を把握できるのが特徴になります。
ただし、必ずしもこの家賃で貸し出さなくてはならないという決まりはなく、あくまでも参考として捉えてください。
共栄商事が賃料査定を行う際に、主にどのようなポイントに注目するのかをご紹介します。
類似物件の調査として、賃貸する堺市の不動産と似た条件（間取りや、面積、築年数、場所立地など）の物件が、現在いくらの家賃で貸し出されているか、成約された家賃を丹念に調査します。なお、参照するのは不動産情報サイトや、不動産会社共通のデータベースである「近畿レインズ」などです。
家賃・賃料査定は無料で行っています。賃貸するかどうかの大きな判断材料になりますので、ぜひ活用してください。
ホームページのフォームメールからのお問合せ、
フリーダイアル 0120-831-340まで お気軽に無料賃料査定をご相談ください。