堺市堺区の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
本日は、弊社が不動産売却査定依頼をお受けした際の、不動産売却査定価格についてお話いたします。
不動産売却査定報告書をお作りしてお渡しいたしますが、「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって共栄商事がお客様にアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」は、弊社スタッフが物件を評価し、周辺の相場・実際の売却事例や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
「売出価格」は弊社が出した査定価格を基に、売主様のご希望、ご事情を見てご相談の上決めさせていただきます。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を徐々に調整していく方法などもあります。
何らかの事情で売却・現金化を急いでいるような場合には、弊社から提示させていただいた「査定価格」に近い価格で売り出すのが安全と考えられます。
このように不動産仲介会社が提示した売却査定価格がそのまま「売り出し価格」となる訳ではなく、
ご自身の売却ご事情に応じて「売り出し価格」を決定することが重要となることがお分かりいただけたかと思います。
そのためにも適正な売却査定価格が提案できる不動産仲介会社選びが重要となってまいります。
信頼できる不動産仲介会社であれば、お客さまの売却のご事情を踏まえた売却査定価格となっているはずです。
堺市堺区の不動産会社 有限会社 共栄商事では、不動産売却査定での訪問査定・簡易査定ともに無料・秘密厳守で承っています。経験豊富なスタッフがお客さまの売却のご事情に応じた最適なご提案をさせていただいております。
売却をまだ確定されておられなくても、まずは売却のご相談をすることからはじめてみてはいかがでしょうか。