こんにちは、堺の不動産屋・共栄商事のイケダです。
今日は仕事の話をします。
店舗を賃貸に回したいというお客様の物件を訪問し採寸、間取りを確認、
会社に帰って間取り図を作っておりました。
昨日先だって、弊社にご来訪されたお客様とお話しさせていただきました。
お客様自身、賃貸する旨をビラで店舗前に貼られるようですが、
不動産屋に頼むメリットは何かというご質問がございましたので、
このブログでも、書いてみたいと思います。
不動産屋(業者間では宅建業者と呼んでおります)と媒介契約というものを結ぶことによって、
不動産屋（宅建業者）が、お客様の物件を借りたいというお客様を探し始めます。
媒介契約には種類があり
一般媒介 複数の宅建業者にその賃貸物件を任せる事が出来る。オーナーも借り手を探せる。
専任媒介 その契約した宅建業者を通してのみ。オーナーも借りてを探せる。
専任専属媒介 その契約した宅建業者を通してのみ。完全におまかせ。
三種類のざっくりとした説明は、以上の通りとなります。
ビラを貼ったり、知人に当たって借り手をオーナー自身が探されるのと並行して、
弊社と契約してお任せいただければ、
インターネットで宅建業者が参照するデータベースに登録したり、
インターネットの不動産を検索するサイトの多くにその店舗の情報を載せる事が出来ます。
ただ、弊社経由で借り手様が契約された場合には、規定の報酬を頂戴します。
多くの宅建業者や、インターネット上で広く募集をかけさせていただける事が最大のメリットだと思います。
また、宅建業者が契約に関わる庶務を行う、
アフターフォロー等を行える事も宅建業者を通すメリットだと思われます。
普通の生活をしていて、不動産屋（宅建業者）と深く関わる事はあまり無いかもしれません。
なんだかよく分からない存在、仕組みがありそうなのに、
大切な不動産の賃貸を任せる、売却を任せるっていうのは、不安に思われる事も多いかと思います。
このブログであったり、弊社のサイトでそういった不動産屋（宅建業者）に対する不安を、
少しでも拭う事が出来るコンテンツ作りが先々出来たら良いなぁと思う次第です。
遅まきながら、写真は神戸の花鳥園の黒い白鳥コクチョウさんと、鯉のキスシーンです。