南大阪・堺市の不動産屋　共栄商事です。

こんにちは、堺の不動産屋・共栄商事のイケダです。

今日は趣味に近い話をします。

皆様、ラバーダックをご存知でしょうか？
子供が風呂で遊ぶゴム・PVC製のアヒルのおもちゃの事です。

イケダとしましては、そのアヒルのおもちゃは嫌いではないです。
沢山あったり、とても大きければ。

たまにいく銭湯の一つに、アヒル風呂があるのですが、
浅い浴槽一面に、アヒルが浮かんでおります。
自分が大人ではなかったら、そこで真剣に遊ぶのにと歯がゆくなる位の魅力があります。

大量のアヒルでもって、より高く、より美しく積みあげてみたいという欲求は、
自分に子供が生まれたら一緒に遊ぶ事で満たされるのかもしれません。

また、とても大きなアヒルも嫌いではありません。
そして、そのとても大きなアヒルは、毎年のごとく、大阪のどこかの水面に浮いているものを見物が出来るのです。

大きさを判別する比較対象があまり写っていなかったり、
夜間の手持ち撮影で、手ぶれしていたりしますが、
２階建ての戸建ぐらいのアヒルが川面に浮いています。

wikipedia記事　　ラバーダックプロジェクト

個人的には、古い造船所での展示の写真、大きいアヒルがドック入りしている様は非常にぐっときます。

大阪の会社が所有する芸術作品なので、大阪近隣にお住まいの方は、
また来年も見に行ける機会があるのではと思います。

-----------------------------------------------------------------—
堺を中心に大阪府下で管理・賃貸・売買・任意売却・リフォームのことなら
有限会社　共栄商事

昭和38年から堺・南海沿線で仕事をさせていただいている
不動産のエキスパートとして、お客様の立場にたって
真心のこもった不動産のご提案・アドバイス・サポートさせていただきます。
ご相談は無料、秘密厳守致します

共栄商事のサイトへ

フリーダイアル　0120-831-340　営業時間9：00-19：00

こんにちは、堺の不動産屋・共栄商事のイケダです。

今日は仕事に関わる話、消費税の増税とマイホーム購入について話をします。

先月末、知人が中古マンションを購入していました。

その知人は、こういう意見を述べています。

　購入を決めてから気づいたのですが

　消費税って個人間の売買ではかからないんでしたね。

　つまり売主が個人の中古物件を、居住目的で購入するなら消費税0円。

　消費税あがるかもしれんから、と

　ちょっと急いだんですが、急がんでもよかった。

それに対して、イケダはこう回答していました。

中古物件の購入自体は消費税がかかりませんが、

引っ越し、家具家電の購入、リフォーム等なんだかんだで出費が嵩むなら、

今がある意味ベストタイミングだと思います。

公示地価も下げ止まりに近いし。

ちなみに、公示地価の下げ止まりのニュース

http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201303210224.html

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20130322-OYT8T00275.htm

結局の所、中古住宅売買における消費税増税の影響ですが、

■個人間の売買、個人間の売買を不動産業者などが仲介する場合

非課税とされるもの：土地、建物、印紙、火災保険、固定資産税等精算金

課税されるもの：仲介手数料、住宅ローン手数料、登記費用の登録免許税以外

となっており、売買金額の大きなウェイトを占める土地・建物は非課税で、

この知人のように、急がなくてもよかったのかもしれないですし、

イケダの思ったように、各種新生活に必要な物、上記課税対象のもの、リフォーム、引っ越しの消費税分を考えると、

街の不動産屋で働いているイケダ個人の意見を述べますと

一生に一度程度の大きい買い物、大きいイベントであるマイホーム購入にあたって、

消費税増税に焦って、本当に納得の行く家を購入出来なかった損失と、

消費税増税による住宅購入のコストの負担増を比較すると、

前者の損失の方が大きい気が致します。

マイホームを購入するベストなタイミングは、

マイホームを購入する十分な理由があるかどうか、

マイホームを購入する十分な経済力があるかどうか、

今後、何十年、一生住みたいと思える物件に出会っているかどうかが重要な気がします。

更に細かく言いますと、

生涯住み続けるのではなく、ライフスタイルの変化に伴って転売する可能性を考えて、

「転売のしやすさ」で物件を選んだり、

ライフスタイルの変化に伴って賃貸に出す可能性を考えて、

「資産活用のしやすさ」で物件を選んだり、

家族構成・ライフスタイルの変化に伴ってリフォームする可能性を考えて、

「間取り等の変更のしやすさ」で物件を選んでみる。

…そういう目も大事なのかもしれません。

購入にあたって、焦って失敗したと思っても、やりなおしは非常に難しいです。

どんな家で、どんな生活で、どんな将来を、どんな資金計画で行うか、

大切なライフイベントであるマイホーム購入の準備を整える為には、

消費税の増税は小さな問題なのかもしれません。

お客様の大切なマイホーム購入の手助けを弊社でさせて頂ければ幸いです。

物件探しや、ローンのご相談を弊社の経験豊富なスタッフが、お客様を強力にサポート致します。

-----------------------------------------------------------------—
堺を中心に大阪府下で管理・賃貸・売買・任意売却・リフォームのことなら
有限会社　共栄商事

昭和38年から堺・南海沿線で仕事をさせていただいている
不動産のエキスパートとして、お客様の立場にたって
真心のこもった不動産のご提案・アドバイス・サポートさせていただきます。
ご相談は無料、秘密厳守致します

共栄商事のサイトへ

フリーダイアル　0120-831-340　営業時間9：00-19：00 

こんにちは、堺の不動産屋・共栄商事のイケダです。

今日は個人の趣味の話をします。

先々週に兵庫県のポートアイランドにある神戸花鳥園に行ってきました。
ついでに何枚か写真を撮ってきたので、ブログでご紹介します。

先月、引退された宅建業者の大先輩が来訪されて、
同じ写真趣味とのことでお話しする機会がございましたが、
まだまだ若造なので、綺麗なものを撮る事から卒業できません。

漁港、街の人、紙ゴミの作業場等を撮られるお方でした。

施設自体が巨大な温室になっておりまして、年中花を楽しむ環境になっております。
球形のベゴニアがみっしりと天井からぶらさがり、
巨大な睡蓮池があったりと、花好きなら是非お薦めです。

目玉はオオハシです。
巨大な温室の一区画内に放されていて、
フルーツのカップを手に持つと、腕に止まって食事をしはります。
来ている子供のリアクションを見ているだけでも楽しいです。

カラフルなくちばしが非常に大きいですが、
飛ぶ鳥なので非常に軽い作りになってます。
とにかく格好いいです。

ペンギンや、カモなど様々な鳥がおり、
間近で見られ、餌を与える事も出来たり、
低空飛行で観客の上を飛ぶホークやフクロウなどのバードショーもあります。

神戸花鳥園と近くにあるIKEAとの組み合わせなら、
どんな季節・天候でも丸一日遊ぶことが出来る気がします。

ただ単純に、花と鳥と北欧デザインが好きな自分に最適な場所が、
近いエリアに固まっているってだけかもしれません。

-----------------------------------------------------------------—
堺を中心に大阪府下で管理・賃貸・売買・任意売却・リフォームのことなら
有限会社　共栄商事

昭和38年から堺・南海沿線で仕事をさせていただいている
不動産のエキスパートとして、お客様の立場にたって
真心のこもった不動産のご提案・アドバイス・サポートさせていただきます。
ご相談は無料、秘密厳守致します

共栄商事のサイトへ

フリーダイアル　0120-831-340　営業時間9：00-19：00

こんにちは、堺の不動産屋・共栄商事のイケダです。

今日は趣味の話をします。

趣味というか、興味のあるものは世の中に溢れていますが、
その一つとして苔があります。

立派な寺社の苔庭も好きですが、
苔玉、苔盆栽、石垣に生えている苔なんかも好ましいです。

昨年は、苔盆栽を２つ実際に作ってみました。
写真は、その１つです。

なぜか、最終的には鉄道模型用の人形が載っていますが。

苔に興味を抱いてから、日常の生活圏内で道を歩いていると、苔に目が行くようになりました。

こんな所にこんな良い感じの苔が生えているのかなど。

-----------------------------------------------------------------—
堺を中心に大阪府下で管理・賃貸・売買・任意売却・リフォームのことなら
有限会社　共栄商事

昭和38年から堺・南海沿線で仕事をさせていただいている
不動産のエキスパートとして、お客様の立場にたって
真心のこもった不動産のご提案・アドバイス・サポートさせていただきます。
ご相談は無料、秘密厳守致します

共栄商事のサイトへ

おそまきながら、本年も共栄商事を宜しくお願い致します。
皆様方の明るい一年となりますようお祈り申し上げております。

こんにちは、堺の不動産屋・共栄商事のイケダです。

今日は弊社の話をします。

弊社には様々なお客様がお見えになります。
近くの弊社に管理を任されているオーナー様であったり、
お近くの不動産を買おうとされている方であったり、
同業者様、様々な訪問販売の類まで。
弊社と直接関係のない不動産のご相談も承っているのでお気軽にご相談ください。

近くの小学生が弊社の猫を見に来るのも弊社の特徴の一つでしょうか。
こんにちわーと大きな声で入ってきて、猫も事務所に出てくるので撫でるのを横目で見ながら仕事をするのですが、
世間様で良く聞く、防犯の取り組みで子供に対する危険の事案を父兄でメールでシェアするようなものに、
ひっかからないだろうかと頭をよぎる事があります。

道にもっと子供が溢れていて、
近くの自営業者のおっちゃんが子供の相手をしていたり、
地域のつながりや地域での教育が機能していた、昔の時代と今は違うと思ったりもします。

-----------------------------------------------------------------—
堺を中心に大阪府下で管理・賃貸・売買・任意売却・リフォームのことなら
有限会社　共栄商事

昭和38年から堺・南海沿線で仕事をさせていただいている
不動産のエキスパートとして、お客様の立場にたって
真心のこもった不動産のご提案・アドバイス・サポートさせていただきます。
ご相談は無料、秘密厳守致します

共栄商事のサイトへ