こんにちは、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
今日は、大家さんの募集の話をしたいと思います。
大家様・安心賃貸管理のご案内をしたいと思います。
大家様、お困り事はございませんか？
● 現在、空室があるが入居者がなかなか決まらない。
● 家賃の滞納があり、督促をしても払ってもらえない。
● 入居者からのクレーム・苦情で悩まされる。
● 毎月の家賃入金確認で、銀行に行くのが面倒だ。
● 退去時の精算や原状回復費用で、トラブルになってしまった。
● 建物が老朽化、設備が陳腐化して、長い間空室になってしまった。
大家様のお困り事を有限会社 共栄商事が解決いたします！！
おもな業務内容といたしましては、
● 入居者募集業務
店頭広告・インターネット媒体・現地募集看板等を駆使して、 幅広く入居者の募集を致します。
● 入居審査・契約業務
入居申込書審査（保証会社をご用意）、賃貸借契約書の締結、重要事項の説明、契約金清算書の作成、鍵の引渡し等
● 家賃集金業務
口座振替・持参支払等の集金により、大家様に代わって家賃を集金し、業務委託料を差引いた金額をお振込み致します。
● 入居者管理業務
入居者からのクレーム・苦情対応、設備トラブル等の対応を致します。
● 滞納督促業務
電話連絡、滞納者宅訪問等の督促・支払交渉、内容証明の発行、明渡し交渉等
● 解約精算業務
立会いによる室内状況の確認・点検、原状回復費用の負担割合を査定、解約精算書類の作成
業務の流れと致しましては、
はじめに：
物件の状況、近隣相場等の調査をして家賃の査定を行い、募集広告を致します。
↓
募 集 ：
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ媒体等により入居希望者へ強力にPR。早期入居・満室に繋げます。
↓
ご契約： 入居審査、契約業務、鍵の引渡し等
↓
ご入居： 入居管理、苦情・クレーム対応、家賃集金業務、更新契約等
↓
ご退去： 解約手続き、退去立会い、解約精算業務等
↓
ﾘﾌｫｰﾑ： 入居率アップのリフォームをご提案
大家様の大切な財産を堅実・丁寧・安全に末永くお守りさせていただきます。
賃貸管理のパートナーとして是非、有限会社 共栄商事をご検討下さい。
賃貸管理のことなら何でもお気軽にご相談していただけますよう、
経験豊富なスタッフが心よりお待ち申し上げております。
フリーダイアル 0120-831-340
