こんにちは、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
今日は、横浜で行われた従弟の結婚式の話をしたいと思います。
二歳半の娘も金曜の夜から新幹線に乗り、泊まりで土曜の結婚式と披露宴に参加してきました。
「新幹線！」と興奮していた娘ですが、三列シートの上を少し興奮気味にうろうろしていました。
土曜日の教会での結婚式と披露宴では、ドレスを着て参加していましたが、終始おとなしく、
食欲も旺盛にご飯を食べていました。
土曜も横浜で泊まり、日曜日は中華街でご飯を食べて、帰りの新幹線は、お昼寝時間だったので、ほとんどの時間を寝て、周囲に迷惑をかけることなく帰ってきました。
こんにちは、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
今日は、スキー旅行の話をしたいと思います。
先日、一泊二日で兵庫県のハチ北に三世代でスキー旅行に行ってきました。
一日目は、スキー場のキッズランドで遊んでいましたが、
二日目はホテルの駐車場にできていた雪の山で遊んでいました。
娘は、祖父母に預けて、自分たち夫婦はスキーを満喫していました。
娘は、スコップで掘り返したり、バケツに雪を貯めたり。宿の温泉に入って喜んでいました。
旅行から帰宅すると、大きくなったら雪だるまを作れるのかと話したり、
また温泉に入りたいと言っていました。
こんにちは、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
今日は、娘の保育園生活発表会の話をしたいと思います。
保育園の日頃の生活をどう過ごしているのか発表会がありました。簡単な授業参観みたいなものです。
歌に合わせてダンスをしたり、名前を呼ばれてお返事をしたりしていました。
娘は泣かずに楽しそうに踊ったり返事をしていましたが、中には泣いて両親の元に抱っこされにいく子もいました。
短い時間の生活発表会でしたが、楽しそうに保育園で生活している事が見られて良かったです。
こんにちは、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
今日は、不動産管理の委託に関するメリット、デメリットの話をしたいと思います。
プロにお金を払って不動産管理を委託することには、それなりのメリットとデメリットがあります。
これらをうまく考慮して不動産賃貸経営を行うのが、成功の秘訣かもしれません。
メリット・デメリットについてまとめてみました。
不動産投資といってもいろいろあります。
オーナーが不動産投資を専業でやっているなら、自分で管理をする時間も体力もあるかもしれません。
しかし、いわゆる「サラリーマン大家」の場合で、定年後の人生設計として不動産投資をとらえている場合は、管理をする時間も体力もない、というのが現実的なところでしょう。
その場合は、プロにお金を払って頼むことになります。
つまり、専門の会社に不動産管理を委託するのです。
そうすれば、不動産管理にかかる手間を省くことができます。
手間が省ける、というのは大きなメリットです。
いわば、「時間をお金で買う」と言ってもいいでしょう。
不動産管理会社は、様々なノウハウを持っているので、
トラブルへの対応も優れているということが多いです。
例えば、避けて通れないトラブルが、家賃の滞納です。
もし、家賃の滞納があった場合、何も知らない家主様が自力で解決しようとしても、まず無理です。
弁護士など、相応の専門家のサポートを受ける必要があるでしょう。
しかし、不動産管理を委託している会社に間に入ってもらえば楽になります。
家賃滞納保証システムなどを活用すれば、家賃にまつわるトラブルでオーナーが損害を被るのを避けることも可能です。
家賃以外にも、不動産賃貸にはトラブルがつきものです。
ごみの問題、入居者同士のトラブル、騒音、どれも素人が手を出せるものではないことはお分かりいただけると思います。
不動産管理を委託するメリットは、トラブル対応が上手くできることにあるといってもいいかもしません。
デメリットといたしましては、管理を委託するのに相応の費用がかかることです。
また、不動産管理会社の選定を間違えると、トラブルは解決されない、メリットは生かせない、といった事態に陥るかもしれません。
不動産管理を委託する場合、どういう業者を選ぶかはしっかり吟味したほうがいいでしょう。
こんにちは、堺市の不動産屋 有限会社 共栄商事のイケダです。
今日は、娘との話をしたいと思います。
二歳四ヶ月になり、喋る事が多くなり、意思疎通ができるようになってきました。
自分なりの言葉で、今日保育園で何をしたのかなどを聞いたら教えてくれます。
また、徐々にですが、諭したら説得に応じてくれたりもします。
イヤイヤももちろんあるのですが、伝えたい事を言葉に出来なくて泣きじゃくる事は少なくなった印象があります。
自分で高いところから飛び降りたり、長い距離を走ったり、自分で階段を登って滑り台からすべったりと、できる事が増えて、公園に遊びにいってもより楽しめるようになっている感じがします。
