南大阪・堺市の不動産屋　共栄商事です。

堺市堺区の不動産屋　有限会社共栄商事のイケダです。

本日は、不動産業者間のデータベースREINS（レインズ）についてお話をしたいと思います。

REINS（レインズ）という名前を聞かれたことがあるお客様は少ないと思います。
が、これは不動産を賃貸・売却したいお客様にとって大切なものとなります。

このレインズは、正式にはReal Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）といい、管理は不動産流通機構が行っています。

このレインズは、不動産の賃貸や、売却をしたいお客様が弊社共栄商事に媒介を依頼した際に、媒介の契約を経て不動産の詳細情報を登録するシステムです。
登録した不動産の詳細情報は、不動産流通機構の元で会員となっている全国の宅地建物取引業者（不動産会社）がレインズにアクセスして情報を検索・閲覧する事ができます。

つまり、お客様がインターネットの不動産情報サイトで検索するのと同様のことが、
宅地建物取引業者（不動産会社）同士の専用のシステムでお互いに不動産情報を閲覧や検索ができるのです。

多くの宅地建物取引業者（不動産会社）がレインズを介して新しい情報に常に接する事ができ、
不動産を貸したいお客様と借りたいお客様、売りたいお客様と買いたいお客様をより早く結びつける事が可能となります。

お客様が、弊社に不動産賃貸、売却の媒介契約されましたら、
弊社は、不動産の写真や、間取り、詳細情報を可能な限り素早く登録いたしまして、
出来る限りスムーズに、売主様と買主様に結びつけるよう努力をさせていただきます。

お盆休みのお知らせ

平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。

当社では以下の期間をお盆休みとさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、ご了承のほどよろしくお願いします。

お盆休み期間：8月１１日　金曜日・祝日～8月15日　火曜日

お盆休み中に頂いたメールなどのお問合せについては、お盆休み期間終了後に順次回答させていただきます。

お電話に関しましては、随時転送にてスタッフが対応させていただきます。

ご了承ください。

2023年 盛夏

こんにちは、共栄商事のイケダです。

本日は、個人的な家でのお話をさせていただきたいと思います。

去年から、六月ごろに青梅を買ってきて、保存容器に氷砂糖といっしょに入れて、梅シロップを作っています。

今年は、ふるさと納税の返礼品として、４．５㎏の梅を手に入れて、二回にわけて作りました。

青梅のへたを掃除し、水洗いして、水気をなくしたものを、同量の氷砂糖といっしょに、交互に層になるように保存容器に詰めていきます。

常温で保存して、水分が出てきたら容器を優しく振り攪拌して氷砂糖が完全に溶けきるまで約２週間。

出来た梅シロップは、水か炭酸水で割って飲んでいます。

二回目に作った梅シロップは、冷凍保存した青梅を使ったので、出来上がりが多少早かったです。

去年は、冷凍のマンゴーを氷砂糖と漬けたり、冷凍のミックスベリーを漬けたり、様々なシロップを作りました。保存容器を買ってのシロップ作りで妻、子供と楽しんでいます。

家族が喜ぶので来年のふるさと納税も、青梅を頼もうかと考えています。

住み替えを理由に不動産を売却するにはどうしたらいいのかを、堺市の不動産屋　有限会社　共栄商事のイケダがお話させていただきます。

　住み替えを理由に不動産の売却する方は、「不動産の売却」と「不動産の購入」を行う必要があるため通常の不動産売却に比べて価格の条件やスケジュールの調整で難しくなる傾向があります。

　ただ、多少価格条件やスケジュール調整などが難しいながらも事前にポイントを抑えておけば問題なく不動産を売却し住み替えることができます。

　住み替えでは、特に今お住まいの不動産の売却と新居購入のタイミングを可能な限り合わすことができるよう意識しましょう。というのも、従前の家の住宅ローンを完済しないと新居購入のための住宅ローンが借りられない場合や、新居購入のための住宅ローンを借りられた場合でも従前の家と新居の住宅ローンの合わさった返済状況となり、毎月の負担が大きくなってしまうからです。また、新居の売買契約に「買い換え特約」が付けている場合には、さらに特約期間内に今の家の売却を完了させる必要がでてきます。

さらに、今の家、従前の不動産の売却を先行させた場合には、新居に入居するまでの仮住まいが必要となり、その間の仮住まいの賃料など余分な費用が発生することも今の家の売却と新居購入のタイミングを出来るだけ合わせた方がよい理由のひとつとなります。

住み替えを機に従前の不動産を売却する主な状況・場合は、以下のとおりです。

通勤・通学に不便となり、より快適な場所に引っ越す状況
子供の誕生や成長にともない、従前の家、間取りが手狭になった場合
子供の成長・独立にともない、広い間取りや家が不要になった状況
マンション・一戸建て間で物件の種別を変えたい場合
地域や間取りなどは大きく変えずにより新しい物件に引っ越したい状況
生活環境などを変えるため都心部から住環境のよい郊外へ移り住む場合、また郊外から都心部に移り住む場合

住み替えをご希望のお客様で、従前の家・不動産を売却をご検討のお客様は、

堺市の不動産を長年取り扱ってきている有限会社　共栄商事に、まずはご相談ください。

経験豊富なスタッフが、お客様のスムーズな住み替え、従前の不動産の売却のご相談をお受けします。各種不動産査定、ご相談は無料、秘密厳守で承っております。

まずは、弊社ホームページのお問合せメールフォームや、

フリーダイアル　0120-831-340までご連絡よろしくお願いします。

有限会社共栄商事は、堺市を中心とした南海沿線で不動産の売買・賃貸・不動産管理・空き家管理・リフォームなど、幅広い不動産関連サービスを提供している会社です。私たちの目標は、お客様の不動産のお悩みを解決し、最適な提案ときめ細やかなサービスを通じて満足度の高い取引を実現することです。

経験豊富なスタッフが、お客様の立場に立って真心を込めた対応を行い、お客様のご要望に合わせた最適な不動産取引をサポートいたします。堺市と南海沿線の地域に特化した知識とネットワークを活かし、信頼性の高い不動産情報や市場動向に基づいた的確なアドバイスを提供します。

また、お客様のご相談は無料で承っておりますし、話される内容に関しては厳密な秘密保持を徹底しております。お客様のプライバシーと個人情報を守りながら、お悩みご要望に真摯に向き合い、最良の解決策をご提案いたします。

ご不動産に関するお問い合わせやご相談は、以下の連絡先にお気軽にご連絡ください。

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